ペットを初めて飼う方は、可愛いだけで飼おうとしていませんか？
本当に一緒に生きていく覚悟があるかを考えてみてください。

ペット可のお部屋を探してください、とご依頼いただければお探ししますが、
住んだあとにペットと何十年も一緒に暮らすのは飼主になる入居者様です。
狂犬病の予防注射は、年に一度です。
もちろん費用もかかります。
ご紹介したあとも素敵な生活を送っていただきたいと思いますので、
あえて書きます。

ペットは大切な命です。
心を癒すためのおもちゃでは、ありません。
10年～15年一緒に暮らす覚悟はありますか？

有名な犬の十戒を読んでみてくださいね。

『犬の十戒』

１、私の一生はだいたい10年から15年です。あなたと離れるのが一番つらいことです。
どうか、私と暮らす前にそのことを覚えておいて欲しいのです。

２、あなたが私に何を求めているのか、私がそれを理解するまで待って欲しいのです。

３、私を信頼して欲しい、それが私にとってあなたと共に生活できる幸せなのですから。

４、私を長い間叱ったり、罰として閉じ込めたりしないで下さい。
あなたには他にやる事があって、楽しみがあって、友達もいるかもしれない。
でも、私にはあなたしかいないのです。

５、時々話しかけて欲しい。言葉は分からなくても、あなたの声は十分私に届いています。

６、あなたがどのように私を扱ったか、私はそれを決して忘れません。

７、私を殴ったり、いじめたりする前に覚えておいて欲しいのです。
私は鋭い歯であなたを傷つけることができるにもかかわらず、
あなたを傷つけないと決めているのです。

8、私が言うことを聞かないだとか、頑固だとか、怠けているからといって叱る前に、
私が何かで苦しんでいないか気づいて下さい。
もしかしたら、食事に問題があるかもしれないし、長い間日に照らされているかもしれない。
それとも、もう体が老いて、弱ってきているのかもしれません。

9、私が年を取っても、私の世話はして下さい。
あなたもまた同じように年を取るのですから。

10、最後のその時まで一緒に側にいて欲しいのです。
このようなことは言わないで下さい、
｢もう見てはいられない。｣、｢居た堪れない。｣などと。
あなたが側にいてくれるから最後の日も安らかに逝けるのですから。
忘れないで下さい、私は生涯あなたを一番愛しているのです。

契約後に思っていたのと違う！とならないために、下記のことを知っておいて損はないです。

<メリット>
女性限定のアパートやマンションは、必ずお隣が女性！
上下階も必ず女性であり、住人が全員女性なのが安心感があります。

それが何よりもメリットです。

どんな男性が住んでいるかわからない。
お隣が男性は嫌って方は、
女性限定のマンションやアパートを検討してみるといいです。

<デメリット>
お父様やご兄弟が入ることが不可な物件もあります。
また、親族はOKで彼氏・友人の男性は、不可なお部屋もあります。

遠距離恋愛で、月１回彼氏が泊まりに来るということができません。
たまになら・・・
隣人とのトラブルになりかねないので、やめておいた方がいいです。

女性限定物件でも男性の出入りに関して、あまりうるさく言われない物件もありますので、
気になる方は事前に確認してみるのもよいかもしれません。

契約後に思っていたのと違う！ってならないために、
女性限定のアパート・マンションは特に確認が大切です。

料金は、無料！！！！

◆お部屋の採寸サービス◆
お部屋、冷蔵庫、洗濯機やカーテンのサイズを測り、
画像とともにお渡ししています。

遠方でなかなかサイズを測りに行けない方には、特にご好評をいただいております。
特にカーテンのサイズはお部屋によって様々です。

既成品のサイズのカーテンで合えばいいのですが、既製品のカーテンが合わないことも多いです。
既成品のサイズのカーテンは、築年数が新しい、古いと関係なく、合うお部屋と合わないお部屋があります。
サイズがわかれば、お手元のカーテンが長ければ、切って縫って使用も可能です。

◆参考例◆
ご成約者様には、下記の画像のように写真付きで、お送りしています。
もちろん再度、一緒にサイズを測りに行くことも可能です。

お気軽にお申し付けください。

火災保険は、火事の時だけに利用するって思っていませんか？
火災保険は、火事以外に使えるのです。
せっかく入っているのだから、使わないと損です！

加入している火災保険の会社や種類によりますが、
物が当たって壁に穴を開けちゃった！
トイレの便座が割れてしまった！
そんな時に火災保険を利用して直すことが可能です。

加入している保険の内容によっては、
自己負担額１万円や３万円かかる場合もありますが、
全額自己負担より修理費用が安くなります。

突発的に起きてしまったことの修理は、
管理会社や入っている火災保険会社に確認してみましょう！

ちなみに、破損や故障を放置しておくと、善管注意義務違反となります。
退去時の原状回復費用には、火災保険は使用できませんので、
退去時に利用するのではなく、入居中に連絡して使ってくださいね。

※善管注意義務とは・・・民法第400条の「善良な管理者としての注意義務」のことで、取引上、一般的に要求される程度の注意を義務付けるものです。
賃貸のお部屋でも、社会通念上要求される程度の注意義務が発生し、不注意や過失でお部屋を破損させた場合は、管理者としての義務を怠ったとしての「過失」となります。

そんな時、
当社は初期費用をクレジットカード決済・QR決済できます！！！

初期費用とは、敷金・礼金・仲介手数料・前家賃など、契約にかかるお金のこと。
家賃が高いければその分初期費用は高額になり、急に現金を用意できない、、、
なんて困りごとはよくあります。

そんな時、クレジットカードで決済なら、
急を要する引っ越しでもお支払いが翌月まで猶予ができます！
もちろん、分割も可能です。

QR決済は、PayPayとauPAYが利用可能！
現金振り込みの手間なく、ポイントも貯められちゃいます。

敷金礼金だけを現金支払い、
残りをクレジットカード決済・QR決済にするという方法もできます。

クレジットカード決済・QR決済で、お得に賢くお部屋探しをしましょう！

お部屋を見に行った時に、お部屋に置く家具・ベットのサイズって、
イメージしにくいですし、わかりづらいですよね？

そんな時に、大活躍するものをご用意しています。
家具・ベッドサイズ早わかりシートです！

お客様にベットの大きさは特によく聞かれるため、
今まではベットのサイズは手作りの簡易的な紙シートでご案内しておりましたが、
しっかりした布のシートをご用意いたしました！！！

ベットの大きさは、シングルサイズより少し大き目なセミダブルベットサイズです。
この大きさが入れば、シングルサイズは問題ありません。

ご案内する時には、
・ベット
・テーブル
・テレビ台
上記の３点セットは必ずお持ちします。

シートを広げて、写真を撮影すれば採寸のメモ代わりにもなります。
お部屋を見ながら、新生活のイメージを膨らませましょう！

駅から近くで、設備が良くて、築年数は築浅で～
となると、家賃がどんどん跳ね上がっていきますよね。

高円寺駅で駅近1Ｋですと。。。
1Ｋで10万超えるお部屋もあります。
学生さんや新社会人の方は、家賃10万円は難しいこともあるかと思います。

同じ家賃で、駅から離れれば離れるほど、設備も良くなります。
ちょうど良いお部屋があればいいけど、希望するお部屋は駅近には少なくて
遠く離れることが多い。

お部屋探しで、不動産屋さんに
『駅から遠くても慣れますよ！』
この言葉聞いたことがある人もいると思います。

実体験から言うと。。。慣れませんでした。
住宅街の徒歩15分～20分の距離は、雨の日は苦痛でした。
実家は、最寄り駅から徒歩2分の所で生まれ育った私は、
徒歩15分は未知の世界の始まりでした。

私は徒歩15分は慣れなかったのですが、
設備や綺麗さにこだわったお客様から住んだあとに伺うと。。。
徒歩15分はダイエットになるから平気！
実家がそれくらいだから全く苦にならない！
このような感想をいただきました。

今まで育ってきた環境や習慣ですね。

普段電車は使わずに自転車通勤・通学や車通勤の方は、
徒歩の距離を気にしないで、探してもいいと思います。

商店街を通って少し歩く道と住宅街をずっと歩く道では感覚は違いますので、
商店街を通っていける徒歩10分
は検討範囲に入れてもいいかもしれません。

車で、ご案内されて近いかも！と思って、決めるのでなく、
必ず自分の足で歩いて確認してみてください。

高円寺にも色々なお部屋があります。
住むのは、たった１つです。

自分は何を譲れないか。を大切にしてお部屋探しをしてくださいね。

長く住む！と思っていても急な転勤など、色々な事情でお引越しをせざるを得ない時がありますよね。

質問に簡潔にお答えすると、
契約期間が２年であっても、その間に途中解約は原則することはできます。
１年後に引っ越すことも可能です。

契約内容によっては、様々ですので契約内容のチェックは必須です。

解約する時に、一番多いのが１ヶ月前に退去通知をすること。
中には、２ヶ月前のところもあります。
解約したい日から１ヶ月以上前に通知してね。ということです。
ギリギリ１ヶ月前でなくてもいいのです。

契約や解約する際に気をつけていただきたいことがあります。

『１年未満短期解約時に賃料の１ヶ月の違約金を支払うこと。』

この文言がある場合は気をつけてください。
この文言がある場合は、１年以上住んでいない場合は違約金として賃料の１ヶ月分を必ず支払わなければなりません。
この文言は、契約する前に不動産会社からいただく重要事項説明書や契約書の『特約事項』に記載されていることが多いです。
１年未満で退去する予定がある場合は、先にその旨を不動産会社にお伝えし、
ついていないお部屋を探していただくことをおすすめします。

また、お申込段階でご相談いただければ、事情によっては短期違約金の契約をなしにする交渉もできます。
お引越しの際は、現在住んでいるお部屋の契約書のチェックも忘れずにしてくださいね。

こんな事例もありました。
１ヶ月後に入居したい、ある物件に申込みたい。とおっしゃっていただきました。
「解約手続きは済んでいますか？」など、伺っていくと。。。。
「まだしていない。」とのこと。
「家に戻りましたら、契約書をまず確認してください。」と伝えました。

その日の夜に電話が。。。
解約通知が２ヶ月前であり、解約通知も出しておらず、
管理会社にも確認したら２ヶ月後しかできない。と言われたそうな。
金銭面を考えて、泣く泣くキャンセルをしたことがあります。

その物件は、１週間後に別のお客様からお申し込みが入りました。
お部屋は、お申込みから原則２週間～１ヶ月後に入居となります。
２ヶ月後に入居は困難です。

お部屋探しは、契約書の確認とスケジューリングが大切です。
お引越しの計画はお早めに。

初めてお部屋探しをする方、
特に東京で初めてお部屋探しをするという方、
立地が分からない状態でのお部屋探しはなかなか苦戦しますよね。
お部屋探しについて最初の条件を絞りこむために、まずは3点参考にしていただきたいです。

①住みたい街や住みたいお部屋の条件を整理しましょう！
駅近・色々な設備や広さなど、増やしていくごとに家賃はアップしていきます。
支払える家賃の中で、絶対譲れないものと譲ってもいい条件を考えましょう。

例えば、徒歩10分でも家賃を抑えたい。
遠くてもいいから、バストイレ別にこだわりたい等。

どこの街がいいか分からない場合は、学校や勤務先を規準にして沿線を決めるといいでしょう。

②家賃設定を考えましょう！
家賃については、給与の３分の１以内におさめましょう。
入居審査においても見られます。

月収18万場合は、6万円以内が理想です。

また入居審査において、給与面は特に見られることが多いです。
審査では家賃をきちんと払えるかどうかを見ています。

③通勤・通学時間を考えましょう！
通勤時間・通学時間は、30分以内ですとストレスが軽減されるそうです。
主要駅から離れれば離れるほど、家賃は下がります。
駅から離れれば離れるほど、家賃は下がります。

新宿→中野→高円寺・阿佐ヶ谷→三鷹

このように、家賃も新宿から離れれば離れるほど家賃は下がります。
地方から東京へお引越しされる方は、通勤・通学に不便ではなければ、
主要な沿線（中央線）を避けて、満員電車を避けることも考えていいかもしれません。
中央線は大変便利ですが、朝の通勤ラッシュは厳しいものです。

バスや自転車を利用して、通勤・通学も選択肢に入れると広がります。
東京のバスは、早いと５分に１本。
高円寺付近は約１０分に1本は出ています。
バスは、意外と便利です。

東京の1駅の間隔は、徒歩で１５分～２０分ですので、
お隣の駅に住んで家賃下げて、自転車で遊びにいくというのも選択肢にいかかでしょうか？

当社は素敵な新しいスタートを始められるように、ヒアリングを大切にし、
お客様に合ったお部屋のご紹介をご提案させていただいています。

初期設備とは…

• エアコン
• 給湯器
• ガスコンロ
• 温水洗浄便座
• 電子レンジ

などのことです。

故障や不具合を発見した場合は【速やかに大家さん又は管理会社に連絡】が鉄則です！
（※費用負担は大家さんが基本）
緊急の場合を除いて、勝手に修理業者に手配は禁止です。

実は、入居者さんにも「善管注意義務」があります。
簡単にいうと
【室内設備・状況に異常を発見したら、速やかに大家さんや管理会社に連絡する義務】です(・∀・)☆彡
放置したことで悪化した場合は、入居者側にも責任が発生する場合があります。ぜひ覚えておいてくださいね。

冒頭にて初期設備は基本的に、物件に含まれた設備と申し上げましたが、初期設備にみえても実は残置物の場合もあります。

✻残置物✻
前の入居者さんが退去する際に置いて行った設備
次の入居者さんにとって有意義な設備である場合は、そのままの状態で貸し出す

初期設備でないものは、万が一故障しても大家さんに修理や交換をしてもらうことは出来ないです;つД｀)
初期設備か残置物かについては、契約時に交付される重要事項説明書に記載されていますのでしっかりチェックして下さいね！